Exkluzív, szervizelt sí-bejáratos apartmanok eladók a Gerlitzen-hegy csúcsán – Vásárolj és profitálj modell
Leírás: Fedezd fel a luxus üdülést az osztrák Alpok szívében, a Gerlitzen-hegyen található exkluzív, szervizelt sí-bejáratos apartmanokkal. Kiválóan elhelyezkedő ingatlanok, amelyek közvetlen hozzáférést biztosítanak a sípályákhoz, lenyűgöző hegyi panorámával. A személyes kikapcsolódásra és befektetési célokra egyaránt alkalmas apartmanok a “vásárolj és profitálj” modell segítségével jövedelmet generálhatnak, amikor nem használják. Élvezd a csúcsminőségű szolgáltatásokat, ingatlankezelői szolgáltatásokat és az egész évben elérhető alpesi programokat Ausztria egyik legkeresettebb síparadicsomában.
Ezek a lenyűgöző, két szobás, egy hálószobás apartmanok egy prémium aparthotel részeként helyezkednek el a festői Gerlitzen Alpe területén, és egyszerre kínálnak nyugodt pihenést és ígéretes befektetési lehetőséget. Az apartmanok 50 m²-esek, teljesen berendezettek, és egy további 7 m²-es erkéllyel rendelkeznek, ahonnan lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik. Akár saját használatra, akár bérbeadásra keresel lehetőséget, a “vásárolj és profitálj” modell várhatóan 4-7%-os éves megtérülést kínál, és jelentős értéknövekedési potenciállal rendelkezik.
A nemrégiben felújított komplexum, amely 1990-ben épült, és 2022-ben teljes körű felújításon esett át, összesen 94 modern szervizelt apartmanból áll. Minden apartman teljesen berendezett, stílusos alpesi dizájnnal, magas szintű kivitelezéssel és modern kényelmi szolgáltatásokkal: padlófűtéssel, napelemes rendszerrel, központi fűtéssel és dupla üvegezésű fa ablakokkal. A konyha prémium gépekkel (hűtő-fagyasztó, kerámia főzőlap, mosogatógép) van felszerelve, és minden fürdőszoba akadálymentes zuhanyzóval rendelkezik. A nappali SAT-TV-vel van ellátva, és az apartmanok akár 4 fő kényelmes elhelyezésére is alkalmasak.
A lakók és vendégek élvezhetik a közös luxus szolgáltatásokat, többek között:
• Egy hangulatos étterem, kényelmes bár és tágas előcsarnok • Wellness részleg beltéri medencével, szaunával és spa-val • Gyermekeknek játszótér és közvetlen hozzáférés a sípályákhoz • 188 férőhelyes mélygarázs (nincs szükség kültéri parkolóra)
Az ingatlan egész évben könnyen megközelíthető autóval vagy a Kanzelbahn felvonóval, így télen valódi sí-bejáratos üdülőhelyet kínál. A téli csodaország nyáron egy paradicsommá alakul, a környéken pedig számos túraútvonal és hegyi kerékpáros ösvény található.
Ár:
€239,500 (+ÁFA) egy 50 m²-es apartmanért, választható mélygarázshellyel €14,500 (+ÁFA).
Az ár tartalmazza a €30,000 értékű prémium berendezést, és a tulajdonos részt vesz a bérleti medencében, amelyet egy dedikált üzemeltető cég kezel.
(Az ÁFÁT nem közvetlenül a vásárlás során rendezik, hanem a vámhivatal közvetítésével történik az eladó és a vásárló közötti átruházás.)
További költségek, amelyek egy osztrák ingatlan vásárlásával járnak: • 3,6%-os ingatlanközvetítői jutalék (ÁFÁ-val együtt) • 3,5%-os ingatlanátírási adó • 1,1%-os földhivatali bejegyzési díj • A szerződéskészítés költségei, a közjegyző vagy ügyvéd díjától függően • Kisebb készpénzes költségek az adminisztratív ügyintézéshez
Jelenleg körülbelül 50 apartman elérhető. Már több mint 40 apartman eladásra került.
Ne hagyd ki a lehetőséget, hogy birtokba vedd ezt a prémium ingatlant a Gerlitzen Alpe területén – ahol a lenyűgöző kilátások, a csúcsminőségű szolgáltatások és a megbízható jövedelemforrás találkoznak!
A régió bemutatása:
Fedezd fel a Gerlitzen Alpe szépségét és kalandjait, Karintia
A Gerlitzen Alpe, mely az osztrák Karintia festői régiójában található, egy idilli célpont a természetkedvelők és kalandorok számára egyaránt. Az Ossiacher See északi partjáról emelkedő hegy egy páratlan kombinációját kínálja a hegyi és tóparti élményeknek, lenyűgöző panorámás kilátással, friss alpesi levegővel és végtelen lehetőségekkel az év minden szakaszában.
Téli Csodaország:
A Gerlitzen híres világszínvonalú sípályáiról, 20 felvonóval és 32 különféle sípályával, amelyek minden síelési szintnek megfelelően kínálnak lehetőséget. A pályák 1,911 méteres magasságig nyúlnak, és a környező hegyek és tavak lélegzetelállító látványát élvezhetik a vendégek síelés, snowboardozás vagy szánkózás közben. A korszerű hóágyúzási rendszernek köszönhetően a sí-bejárat garantált egész szezonban (decembertől áprilisig). Ezenkívül 2026-ban egy €50 millió értékű beruházásra kerül sor, ami még több izgalmas fejlesztést jelent, beleértve a felvonók korszerűsítését, új sípályákat és kibővített téli túraösvényeket.
Nyári Kaland:
A nyári hónapokban a Gerlitzen a túrázók, kerékpárosok és természetkedvelők paradicsomává alakul. A környező Nockberge és Julian Alpok festői ösvényei, míg a siklóernyőzés és tandem repülések izgalmas panorámás kilátást kínálnak. A közeli tavak, mint az Ossiacher See, a Faaker See és a Wörthersee, ideális helyek úszásra, csónakázásra és a strandokon való pihenésre. A régióban tervezett fejlesztések új attrakciókat hoznak, mint például egy 3D íjászpálya és kibővített túraútvonalak, tovább növelve a nyári turizmus vonzerejét.
Egész Évben Elérhető Kaland:
A wellness központ, családbarát tevékenységek és az autentikus alpesi légkör miatt a Gerlitzen Alpe üdülőhely a legjobb mindkét világból: egy nyugodt pihenőhely a természetben és egy élénk központ a kültéri kalandokhoz. A közelgő fejlesztések, mint egy új mini-golf pálya és a közlekedési kapcsolatok bővítése, tovább növelik a régió státuszát, mint prémium nyaralóhely.
Hozzáférhetőség és helyi látnivalók:
A szálloda ideálisan helyezkedik el Villachtól mindössze 9 km-re, amely egy bájos kisváros tökéletes sétákra és kulturális felfedezésekre. Ezen kívül Velden am Wörthersee, élénk tóparti atmoszférájával, mindössze 20 perces autóútra vagy gyors vonatútra van. Az ideális elhelyezkedés lehetővé teszi a határon átnyúló kirándulásokat is, például Tarvisióba, Olaszországba (30 perc autóval), és Bledbe, Szlovéniába (50 perc autóval).
Jövőbeli növekedés és beruházás:
2026-tól jelentős beruházások áramlanak a régióba, új attrakciókkal, mint egy kreatív mini-golf pálya, erdei kötélpályák és a hegy felvonóinak teljes korszerűsítése. Ez a növekedés növeli az ingatlanok értékét, így most a legjobb idő a befektetésre.
Aki a legjobbat keresi Karintiában, annak a Gerlitzen Alpe ideális választás: a természet szépsége, kalandok és modern kényelem tökéletes egyensúlya, minden évszakra vonzó programokkal. Ne hagyja ki az esélyt, hogy része legyen ennek az élénk és gyorsan fejlődő régiónak!