Exkluzív, Szolgáltatott Sí-ki/bejárós Apartmanok Eladók a Gerlitzen-hegy Prémium Lokációjában – Vásárolj és Profitálj Modell

Leírás: Fedezze fel a luxus pihenést az osztrák Alpok szívében ezekkel az exkluzív, szolgáltatott sí-ki/bejárós apartmanokkal a Gerlitzen-hegyen. Tökéletes helyen található a síelés szerelmeseinek, mivel közvetlen hozzáférést biztosít a sípályákhoz és lélegzetelállító hegyi kilátásban gyönyörködhet. A vásárolj és profitálj modell lehetőséget ad a tulajdonosoknak, hogy bevételt generáljanak, amikor az apartmant nem használják. Élvezze a csúcsminőségű szolgáltatásokat, ingatlankezelési szolgáltatásokat és az egész éven át elérhető alpesi programokat Ausztria egyik legkeresettebb sípályás desztinációjában.

Ezek a különleges, 2 szobás, 1 hálószobás apartmanok egy prémium apartmanhotel részeként találhatóak a festői Gerlitzen Alpe-n. Az apartmanok nyugodt pihenést és ígéretes befektetési lehetőséget kínálnak. A hegy egyik legkeresettebb helyén elhelyezkedve, a 50 m²-es teljesen bútorozott apartman egy további 7 m²-es terasszal rendelkezik, ahonnan lélegzetelállító panorámás kilátás nyílik. Akár saját használatra, akár bérbeadásból származó bevétel generálására tervezi, a “vásárolj és profitálj” modell várható hozama kb. 4,6%, és jelentős értéknövekedési potenciált kínál hosszú távon.

A nemrégiben felújított komplexum, amely 1990-ben épült és 2022-ben teljes körű felújításon esett át, 94 modern szolgáltatott apartmant tartalmaz. Minden apartman teljesen bútorozott, stílusos alpesi dizájnnal, prémium minőségű burkolatokkal és modern kényelmi szolgáltatásokkal: padlófűtés, napelem rendszerek, központi fűtés és hőszigetelt fa ablakok. A konyha prémium készülékekkel van felszerelve (hűtő-fagyasztó, kerámia főzőlap, mosogatógép), és minden fürdőszobában akadálymentes zuhanyzó található. A nappali SAT-TV-vel van felszerelve, és minden apartman kényelmesen 4 fő elszállásolására alkalmas.

A lakók és vendégek teljes hozzáférést kapnak a luxus közös létesítményekhez, beleértve:

• Egy meghívó éttermet, hangulatos bárot és tágas előcsarnokot
• Egy wellness részt beltéri medencével, szaunával és spa-val
• Gyermekjátszóteret és közvetlen hozzáférést a sípályákhoz
• 188 férőhelyes mélygarázst (mely biztosítja, hogy ne legyen szükség kültéri parkolásra)

A property egész évben könnyen megközelíthető autóval vagy a Kanzelbahn libegővel, így télen valóban sí-ki/bejárós desztináció. A téli csodavilág nyáron túrázók és hegyi biciklisták paradicsomává alakul.

Ár:
239.500 € (+ÁFA) egy 50 m²-es apartmanért, választható mélygarázs parkolóhely 14.500 € (+ÁFA) áron.

Az ár tartalmazza a 30.000 € értékű prémium bútorokat, és a tulajdonjog a bérleti medencében való részvételt is magában foglal, amelyet egy dedikált üzemeltető cég kezel.

(Az ÁFA nem a fizetési folyamat során kerül rendezésre, hanem a vámhivatal közvetítésével a vevő és az eladó között történik átutalásként!)

További alapvető költségek, amelyek a magyar ingatlan vásárlásával járnak: • 3,6%-os közvetítői jutalék (ÁFA-val együtt)
• 3,5%-os ingatlanátruházási adó
• 1,1%-os földhivatali bejegyzési díj
• Szerződéskészítés költsége a közjegyző vagy ügyvéd díja szerint
• Kisebb készpénzes költségek az adminisztratív ügyintézéshez

Jelenleg körülbelül 50 apartman elérhető. Több mint 40 apartmant már eladtak.

Használja ki a lehetőséget, és szerezzen tulajdont egy prémium ingatlanban a Gerlitzen Alpe-n, ahol a lélegzetelállító kilátások, csúcsminőségű szolgáltatások és megbízható bevételi források találkoznak!

Régió Leírása:

Fedezze fel a Gerlitzen Alpe szépségét és kalandjait, Karintia

A Gerlitzen Alpe, amely Ausztria festői Karintia tartományában található, egy idilli célpont a természetkedvelők és kalandorok számára. Az Ossiacher See északi partjáról emelkedve, ez az alpesi paradicsom páratlan kombinációját kínálja a hegyi és tavi élményeknek, lélegzetelállító panorámás kilátásokkal, friss alpesi levegővel és végtelen lehetőségekkel minden évszakra.

Téli Csodavilág:

Gerlitzen híres világklasszis sílétesítményeiről, 20 felvonójával és 32 különféle sípályájával, amelyek minden síelő számára megfelelőek. A lejtők 1.911 méterig terjednek, így a vendégek lélegzetelállító kilátásokban gyönyörködhetnek a környező hegyekre és tavakra miközben síelnek, snowboardoznak vagy szánkóznak. Az állami-of-the-art hógyártó rendszernek köszönhetően a sí-ki/bejárós hozzáférés garantált a teljes szezonra (decembertől áprilisig). Továbbá, a síparadicsom 50 millió eurós befektetést kap 2026-ban, így még izgalmasabb fejlesztések várhatóak, beleértve a felvonók fejlesztését, új sípályák építését és bővített téli túrázási lehetőségeket.

Nyári Kaland:

Nyáron Gerlitzen a túrázók, kerékpárosok és természetkedvelők paradicsomává válik. A festői ösvények a környező Nockberge és Julian Alpok között kanyarganak, miközben a siklóernyőzés és tandem repülések izgalmas panorámás kilátásokat kínálnak. A közeli tavak, köztük az Ossiacher See, Faaker See és Wörthersee tökéletes helyek a fürdőzésre, csónakázásra és a parton való pihenésre. A környéken tervezett új fejlesztések, mint például egy 3D-s íjászkodó pálya és kibővített túraútvonal-hálózat, tovább növelik a régió vonzerejét a nyári turizmus számára.

Egész Évben Élvezhető:

Wellness központtal, családbarát programokkal és autentikus alpesi hangulattal a Gerlitzen Alpe üdülőhely a legjobb két világot kínálja: egy nyugodt pihenést a természetben és egy dinamikus központot a kültéri kalandokhoz. A közelgő fejlesztések, például egy új mini-golf pálya és bővített közlekedési kapcsolatok még inkább erősítik a régió státuszát, mint a legjobb üdülési desztináció.

Hozzáférhetőség és Helyi Látnivalók:

A szálláshely mindössze 9 km-re található Villach-tól, egy bájos várostól, amely ideális a pihenésre és kulturális felfedezésre. Továbbá, a Velden am Wörthersee, a tóparti város 20 perces autóútra vagy egy gyors vonatútra található. A stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a határon átnyúló kirándulásokat is Tarvisio-ba, Olaszországba (30 perces autóútra), és Bled-be, Szlovéniába (50 perces autóútra).

Jövőbeli Növekedés és Befektetés:

2026-tól kezdődően jelentős beruházások érkeznek a térségbe, beleértve új attrakciókat, mint például egy kreatív mini-golf pálya, erdei kötélpályák és az alpesi felvonók teljes korszerűsítése. Ez a fejlődés növeli az ingatlan értékét, így most a legjobb alkalom a befektetésre.

Aki Karintia legjavát keresni, a Gerlitzen Alpe tökéletes kombinációja a természeti szépségnek, kalandoknak és a modern kényelemnek, egész éves programokkal minden ízlésnek megfelelően. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy része legyen ennek az élénk és gyorsan fejlődő régiónak!